335 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
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1170 - 1180 127e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est), G5Y 2W7
Ce duplex commercial très rentable est une excellente opportunité pour investisseur! Le logement entièrement rafraichit à l'étage vous offre un revenu stable de 995$/mois et le rez-de-chaussée commercial vous offre un revenu variable d'environ 2305$/mois totalisant en moyenne 39 600$/ année avec potentiel d'optimisation! Le salon d'esthétique et coiffure au rez-de-chaussée est très bien établi depuis plusieurs années. Contactez moi pour de plus amples renseignements !
-
Superficie du terrain:
5 767 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
37'6" X 25'1"
1961
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Cannexel
Membrane élastomère
vinyl
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES RENTABLE !
DÉTAILS DES REVENUS:
Revenu résidentiel (#1180):
995$/mois (non-chauffé et non-éclairé)
Revenus commerciaux (#1170):
Chaise coiffure #1: 550$/mois
Chaise coiffure #2: 500$/mois
Chaise coiffure #3: 300$/mois (T. partiel, dès septembre)
Local esthéticienne #1: 80$/mois
Local esthéticienne #2: 20% chiffre d'affaires
Local esthéticienne #3: 20% chiffre d'affaires
Laser mensuel: 25% chiffre d'affaires
*Tous les revenus commerciaux sont +tx
NB: La propriété sera taxable à 50% de sa valeur.
NB: Prévoir un frais de ménage (environ 50$/sem) pour le local commercial.
Possibilité de récupérer les taxes en sortant vos # de tps / tvq, informez-vous à votre comptable !
*La présente vente sera faite sans garantie légale de qualité du vendeur actuel, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties antérieures légales données par des propriétaires antérieurs et reçue par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
37'6" X 25'1"
1961
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Cannexel
Membrane élastomère
vinyl
Particularités du terrain
73' X 79'
5 767,3 Pi2
En pente
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, meubles de coiffure (5 chaises et 2 lavabos), laveuse et sécheuse du salon.
Produits et inventaire salon de coiffure et esthétique, effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.8%
-
21.4%
-
22.0%
-
19.9%
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9.9%
-
53.7%
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6.8%
-
10.1%
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28.7%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIELLE BÉGIN Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIELLE BÉGIN Inc.
RE/MAX AVANTAGES | 440 118e Rue, Saint-Georges, Québec, G5Y 3E5
- Bur.: 418-221-0101 |
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
